محاسبه آنلاین شارژ ساختمان، محاسبه دقیق سهم هر واحد
با ابزار رایگان سامان کارا، شارژ ساختمان خود را به روش مساوی، متراژی یا ترکیبی محاسبه کنید.
راهنمای جامع
روشهای محاسبه آنلاین شارژ ساختمان
راهنمای کامل برای محاسبه آنلاین شارژ ساختمان به صورت عادلانه و حرفهای
محاسبه بر اساس متراژ
هر واحد به نسبت زیربنای خود در هزینههای مشترک سهیم میشود. روشی عادلانه برای آسانسور، نظافت و نگهداری.
فرمول محاسبه
سهم = (متراژ ÷ مجموع متراژ) × کل هزینه
تقسیم مساوی شارژ
همه واحدها مبلغ یکسانی پرداخت میکنند. مناسب برای هزینههای ثابت مانند حقوق سرایدار و بیمه.
فرمول محاسبه
سهم = کل هزینه ÷ تعداد واحدها
روش ترکیبی
بخشی مساوی، بخشی بر اساس متراژ. منصفانهترین روش برای ساختمانهای مدرن.
فرمول محاسبه
سهم = (ثابت ÷ تعداد) + (متراژ × (متغیر ÷ مجموع متراژ))
قوانین محاسبه شارژ
طبق قانون تملک آپارتمانها، هزینههای مشترک باید به صورت عادلانه بین مالکان تقسیم شود.
تصویب روش در مجمع عمومی
ابلاغ کتبی به همه واحدها
امکان اعتراض ۱۰ روزه
جریمه دیرکرد حداکثر ۵٪
اشتباهات رایج
عدم تفکیک هزینههای ثابت و متغیر
نادیده گرفتن واحدهای خالی
محاسبه دستی و خطای انسانی
عدم اطلاعرسانی شفاف
نکته مهم
توصیه میشود هزینههای ثابت (نظافت، سرایداری) مساوی و هزینههای متغیر (آسانسور، آب و برق مشاعات) بر اساس متراژ محاسبه شود.
شروع هوشمندسازی
مدیریت هوشمند ساختمان با سامان کارا
محاسبه آنلاین شارژ ساختمان، ثبت پرداختها، گزارش مالی و مدیریت ساکنان